香槟花园（二期）和荣基花园四期哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江荣基花园四期小区二手房售价11258元/平方米,荣基花园四期小区地址是湛江市霞山区观海路183;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和观海片区荣基花园四期小区哪个好？