香槟花园（二期）和大修厂宿舍哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江大修厂宿舍小区二手房售价4869元/平方米,大修厂宿舍小区地址是工农市场附近;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和工农片区大修厂宿舍小区哪个好？