香槟花园（二期）和保健路散楼哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江保健路散楼小区二手房售价待定,保健路散楼小区地址是保健路;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和跃进片区保健路散楼小区哪个好？