荣基花园一期和香槟花园（二期）哪个好？

湛江荣基花园一期小区二手房售价7210元/平方米,荣基花园一期小区地址是商铺,湛江开发区观海路183号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江观海片区荣基花园一期小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？