祺仁商住楼和华夏商住楼哪个好？

湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江华夏商住楼小区二手房售价待定,华夏商住楼小区地址是海北路7号;湛江海滨大道南片区祺仁商住楼小区和海北片区华夏商住楼小区哪个好？