机械厂宿舍和海滨六路3号哪个好？

湛江机械厂宿舍小区二手房售价5869元/平方米,机械厂宿舍小区地址是工农片区;湛江海滨六路3号小区二手房售价待定,海滨六路3号小区地址是海滨六路3号;湛江工农片区机械厂宿舍小区和海滨大道北片区海滨六路3号小区哪个好？