海大宿舍（海滨校区）和农业局宿舍百园路63号哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江农业局宿舍百园路63号小区二手房售价6657元/平方米,农业局宿舍百园路63号小区地址是百园路63;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和百园片区农业局宿舍百园路63号小区哪个好？