海大宿舍（海滨校区）和花园仔小区哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江花园仔小区二手房售价待定,花园仔小区地址是花园仔15号;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和赤坎花园仔小区哪个好？