海大宿舍（海滨校区）和南方路1号哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江南方路1号小区二手房售价6436元/平方米,南方路1号小区地址是湛江市赤坎区南方路1号;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和南方片区南方路1号小区哪个好？