海大宿舍（海滨校区）和荣基花园四期哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江荣基花园四期小区二手房售价11258元/平方米,荣基花园四期小区地址是湛江市霞山区观海路183;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和观海片区荣基花园四期小区哪个好？