海大宿舍（海滨校区）和湛海新苑哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江湛海新苑小区二手房售价7449元/平方米,湛海新苑小区地址是湛江市赤坎区南桥南路2号;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和南桥片区湛海新苑小区哪个好？