海大宿舍（海滨校区）和农垦局宿舍哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江农垦局宿舍小区二手房售价6374元/平方米,农垦局宿舍小区地址是湛江市霞山区人民大道南47号;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和工农片区农垦局宿舍小区哪个好？