海大宿舍（海滨校区）和锦绣华景一期哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江锦绣华景一期小区二手房售价9191元/平方米,锦绣华景一期小区地址是湛江开发区绿华路12号之3,车位;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和绿华片区锦绣华景一期小区哪个好？