海大宿舍（海滨校区）和海景公寓哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和观海片区海景公寓小区哪个好？