海大宿舍（海滨校区）和江南世家（二期）哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江江南世家（二期）小区二手房售价13822元/平方米,江南世家（二期）小区地址是广东省湛江市霞山区海滨大道中43号;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和人民大道中片区江南世家（二期）小区哪个好？