海大宿舍（海滨校区）和启达世家三期哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江启达世家三期小区二手房售价6890元/平方米,启达世家三期小区地址是遂溪县遂海路58号 ;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和六小片区启达世家三期小区哪个好？