福民小区和通达小区哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江通达小区二手房售价待定,通达小区地址是康达路三号通达小区;湛江赤坎福民小区和椹川大道北片区通达小区哪个好？