福民小区和正泰花园哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江正泰花园小区二手房售价5000元/平方米,正泰花园小区地址是绿塘路99号;湛江赤坎福民小区和国贸正泰花园小区哪个好？