南海港小区和福民小区哪个好？

湛江南海港小区二手房售价待定,南海港小区地址是解放西路38号二十三中学附近,由业主自营开发;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江解放片区南海港小区和赤坎福民小区哪个好？