福民小区和设计院宿舍哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江设计院宿舍小区二手房售价待定,设计院宿舍小区地址是赤坎一中附近;湛江赤坎福民小区和中山片区设计院宿舍小区哪个好？