福民小区和万达广场.公寓哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江万达广场.公寓小区二手房售价8936元/平方米,万达广场.公寓小区地址是湛江开发区海滨大道中128号 ;湛江赤坎福民小区和海滨大道中片区万达广场.公寓小区哪个好？