福民小区和帝景金岸哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江帝景金岸小区二手房售价12689元/平方米,帝景金岸小区地址是(赤坎区) 振华路帝景金岸,由永安物业开发;湛江赤坎福民小区和赤坎帝景金岸小区哪个好？