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湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江赤坎福民小区和新园片区新园路13号小区哪个好?