福民小区和帝景金岸二期（B区）哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江帝景金岸二期（B区）小区二手房售价11369元/平方米,帝景金岸二期（B区）小区地址是商铺,广东省湛江市赤坎区振华路;湛江赤坎福民小区和海田片区帝景金岸二期（B区）小区哪个好？