福民小区和新园路5号哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江新园路5号小区二手房售价待定,新园路5号小区地址是霞山区新园路5号;湛江赤坎福民小区和霞山新园路5号小区哪个好？