福民小区和金怡城市花园哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江金怡城市花园小区二手房售价13513元/平方米,金怡城市花园小区地址是湛江开发区绿华路29号;湛江赤坎福民小区和绿华片区金怡城市花园小区哪个好？