合德利宿舍和福民小区哪个好？

湛江合德利宿舍小区二手房售价待定,合德利宿舍小区地址是289省道北50米;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江霞山合德利宿舍小区和赤坎福民小区哪个好？