福民小区和怡园小区哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江怡园小区二手房售价6846元/平方米,怡园小区地址是(霞山区) 人民大道中4号,由1元/平米/月开发;湛江赤坎福民小区和城市假日怡园小区哪个好？