福兴苑和福民小区哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江百园片区福兴苑小区和赤坎福民小区哪个好？