福民小区和兴华广场B区商住楼哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江兴华广场B区商住楼小区二手房售价10783元/平方米,兴华广场B区商住楼小区地址是湛江市赤坎区海北路11-31号;湛江赤坎福民小区和海北片区兴华广场B区商住楼小区哪个好？