福民小区和明润城市花园哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江明润城市花园小区二手房售价10160元/平方米,明润城市花园小区地址是霞山解放西路27号;湛江赤坎福民小区和东新片区明润城市花园小区哪个好？