房管局宿舍（创新路17号）和明润城市花园哪个好？

湛江房管局宿舍（创新路17号）小区二手房售价待定,房管局宿舍（创新路17号）小区地址是椹川大道南178号附近;湛江明润城市花园小区二手房售价10160元/平方米,明润城市花园小区地址是霞山解放西路27号;湛江霞山房管局宿舍（创新路17号）小区和东新片区明润城市花园小区哪个好？