房管局宿舍（创新路17号）和东升小区哪个好？

湛江房管局宿舍（创新路17号）小区二手房售价待定,房管局宿舍（创新路17号）小区地址是椹川大道南178号附近;湛江东升小区二手房售价4893元/平方米,东升小区地址是霞山区东山小区;湛江霞山房管局宿舍（创新路17号）小区和霞山东升小区哪个好？