福兴苑和电信宿舍哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江电信宿舍小区二手房售价待定,电信宿舍小区地址是海滨六路;湛江百园片区福兴苑小区和海滨大道北片区电信宿舍小区哪个好？