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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江朗悦轩小区二手房售价9864元/平方米,朗悦轩小区地址是友谊路12.14号;湛江百园片区福兴苑小区和友谊片区朗悦轩小区哪个好？