福兴苑和东浦庭园哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江东浦庭园小区二手房售价待定,东浦庭园小区地址是湛江市吴川市吴川,由业主自营开发;湛江百园片区福兴苑小区和吴川东浦庭园小区哪个好？