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湛江祥发商城小区二手房售价待定,祥发商城小区地址是（遂溪县） 遂海路40号;湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江三小片区祥发商城小区和百园片区福兴苑小区哪个好？