食出宿舍区和鸿生花园名雅苑哪个好？

湛江食出宿舍区小区二手房售价待定,食出宿舍区小区地址是（霞山区） 建新东路5号;湛江鸿生花园名雅苑小区二手房售价6322元/平方米,鸿生花园名雅苑小区地址是菉塘路165号;湛江工农片区食出宿舍区小区和霞山鸿生花园名雅苑小区哪个好？