海景市场和食出宿舍区哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江食出宿舍区小区二手房售价待定,食出宿舍区小区地址是（霞山区） 建新东路5号;湛江海滨片区海景市场小区和工农片区食出宿舍区小区哪个好？