食出宿舍区和泰基商住区哪个好？

湛江食出宿舍区小区二手房售价待定,食出宿舍区小区地址是（霞山区） 建新东路5号;湛江泰基商住区小区二手房售价6049元/平方米,泰基商住区小区地址是社坛路22号泰基商住区;湛江工农片区食出宿舍区小区和霞山泰基商住区小区哪个好？