海事局宿舍和百园小区（湾北路）哪个好？

湛江海事局宿舍小区二手房售价7236元/平方米,海事局宿舍小区地址是海景路202-208号,由自主管理开发;湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江霞山海事局宿舍小区和赤坎百园小区（湾北路）小区哪个好？