海事局宿舍和三帆海景新邨别墅区哪个好？

湛江海事局宿舍小区二手房售价7236元/平方米,海事局宿舍小区地址是海景路202-208号,由自主管理开发;湛江三帆海景新邨别墅区小区二手房售价待定,三帆海景新邨别墅区小区地址是明哲路;湛江霞山海事局宿舍小区和绿华片区三帆海景新邨别墅区小区哪个好？