海景市场和朗悦轩哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江朗悦轩小区二手房售价9864元/平方米,朗悦轩小区地址是友谊路12.14号;湛江海滨片区海景市场小区和友谊片区朗悦轩小区哪个好？