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湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江湛江机械厂第一福利区小区二手房售价待定,湛江机械厂第一福利区小区地址是建设路3号附近;湛江海滨片区海景市场小区和建设片区湛江机械厂第一福利区小区哪个好？