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湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江南方路1号小区二手房售价6436元/平方米,南方路1号小区地址是湛江市赤坎区南方路1号;湛江海滨片区海景市场小区和南方片区南方路1号小区哪个好？