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湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江新世纪花园一期小区二手房售价7217元/平方米,新世纪花园一期小区地址是广东省湛江市霞山区人民大道中3号;湛江海滨片区海景市场小区和爱国片区新世纪花园一期小区哪个好？