海景市场和幸福花苑二期哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江幸福花苑二期小区二手房售价8907元/平方米,幸福花苑二期小区地址是幸福花苑二期;湛江海滨片区海景市场小区和赤坎幸福花苑二期小区哪个好？