创新小区和帝景银湾哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江帝景银湾小区二手房售价待定,帝景银湾小区地址是华田路1号;湛江霞山创新小区和海田片区帝景银湾小区哪个好？