创新小区和石油大厦哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江石油大厦小区二手房售价待定,石油大厦小区地址是椹川大道南17号;湛江霞山创新小区和霞山石油大厦小区哪个好？