创新小区和椹川大道北电信局宿舍哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江椹川大道北电信局宿舍小区二手房售价待定,椹川大道北电信局宿舍小区地址是椹川大道北69号;湛江霞山创新小区和椹川大道北片区椹川大道北电信局宿舍小区哪个好？